Direzione Lavori Ristrutturazioni
Il presente documento ha lo scopo di definire le linee guida per la direzione lavori in caso di ristrutturazioni edilizie. La direzione lavori è un aspetto fondamentale per garantire la corretta esecuzione dei lavori, il rispetto del progetto e delle normative vigenti, nonché il controllo dei costi e dei tempi.
Compiti del Direttore dei Lavori
Il direttore dei lavori, nominato dal committente, ha le seguenti responsabilità:
- Verifica del progetto esecutivo e della sua conformità alle normative.
- Controllo della corretta esecuzione dei lavori da parte dell'impresa affidataria.
- Gestione delle varianti in corso d'opera, nel rispetto dei limiti di budget e di tempo.
- Coordinamento delle diverse figure professionali coinvolte (progettisti, impiantisti, ecc.).
- Redazione dei verbali di sopralluogo, degli stati di avanzamento lavori (SAL) e del conto finale.
- Verifica della conformità dei materiali e delle opere realizzate alle specifiche tecniche.
- Gestione dei rapporti con il committente e con le autorità competenti.
Documentazione
La direzione lavori deve produrre e conservare la seguente documentazione:
- Progetto esecutivo.
- Contratto di appalto con l'impresa affidataria.
- Cronoprogramma dei lavori.
- Verbali di sopralluogo e di consegna dei lavori.
- Stati di avanzamento lavori (SAL).
- Conto finale dei lavori.
- Certificati di conformità dei materiali e delle opere.
- Eventuali autorizzazioni e permessi.
Informazioni Aggiuntive
T Costruzioni è un'azienda specializzata in ristrutturazioni a Roma :
Ristrutturazioni Complete: dalla demolizione alla consegna chiavi in mano.
Ristrutturazioni Parziali: Interveniamo su specifici ambienti es. bagni, cucine, pavimenti, infissi, ecc.
Ristrutturazione Edifici Storici: recupero e conservazione del patrimonio edilizio storico di Roma.
Ristrutturazioni Interne ed Esterne: distribuzione degli ambienti, finiture, impiantistica, facciate, balconi, terrazzi, coperture.
Direzione Lavori: Assumiamo il ruolo di Direttore dei Lavori, rispetto dei tempi e dei costi.
Gestione Pratiche Edilizie: Ci occupiamo di tutte le pratiche amministrative npermessi di costruire, SCIA, CILA, ecc..
Efficientamento Energetico: isolamento termico, sostituzione infissi, impianti a basso consumo, energie rinnovabili.
Lavori Edili di Ogni Tipo: Dalle opere di muratura e carpenteria alle finiture interne ed esterne.
Impiantistica Completa: Progettiamo, installiamo e certifichiamo impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento, climatizzazione, VMC, sicurezza, domotici e a gas.
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